「えっ、また追加費用…？」と泣かないために。正直な工務店が教える『予算オーバーを防ぐ防衛術』
こんにちは！ 「ちょっといい感じ」の注文住宅をつくる会社、ダイセイです。
皆さま、家づくりを楽しんでいますか？
InstagramやPinterestでお洒落な施工事例を見ていると、夢がどんどん膨らみますよね。
「こんなキッチンがいいな」
「吹き抜けが欲しいな」
と想像するのは本当に楽しい時間です。
でも、そのワクワクと同じくらい、心のどこかで「お金」の不安を感じていませんか？
「契約した後から、どんどん金額が上がったらどうしよう」
「予算内で収めたつもりなのに、最終的に払えなくなったら…」
これ、実は家づくりをする方の9割以上が抱える悩みなんです。
今日は、私たちダイセイのスタッフが
『契約後の追加費用を防ぎ、安心して家づくりを進めるための防衛術』
そして
『ダイセイならではの正直な取り組み』について、包み隠さずお伝えします。
なぜ「予算オーバー」は起きるのか？
まず、敵を知ることから始めましょう。
多くの方が陥る「予算オーバーの罠」の正体。
それは、「自分たちがやりたいこと」と
「提示された見積もり」の間に
ズレがある状態で契約してしまうからです。
「標準仕様だと思っていたらオプションだった」
「やりたい間取りにしたら構造計算が変わって金額が上がった」
こういった事態を防ぐために、ダイセイでは少し違ったアプローチをとっています。
ダイセイ流：予算オーバーを防ぐ3つのポイント
契約前にこれだけは知っておいてほしい、私たちの大切にしている考え方をご紹介します。
1. 「標準仕様」はありません。あるのは「無限の自由」と「道しるべ」
多くの会社には「これが標準です」というカタログがありますが、ダイセイには決まった「標準仕様」がありません。
言い換えれば、何を選んでも大丈夫。組み合わせは自由自在です。
「えっ、それじゃあ金額が分からないんじゃ…？」と不安になりますよね。
ご予算に合わせて、
「ここはこだわりたいからグレードアップ」
「ここはコストを抑えたいから変更」
といった調整が可能です。
最初から「あなたの予算に合わせた仕様」をご提案するから、後からの大きなズレを防げるのです。
2. 「知らない」で損をさせない！ プロの推奨建材
世の中には
「使ったほうが絶対に良い建材」や
「施工方法」があります。
でも、それらが採用されないのは、多くの場合「お客様がその存在を知らないから」です。
これって、悪意はないとしても、すごく残念なことですよね。
ダイセイでは、私たちがプロとして「これは良い！」と確信しているものを、事実上のスタンダードとしてご提案します。
「知らないまま建てて後悔する」という事態を、私たちが防ぎます。
3. センチ単位で粘る！ 諦めの悪い設計
一般的な住宅は、施工のしやすさから
「尺モジュール（約91cm単位）」や
「メーターモジュール」で設計されます。
「ここは6帖」「ここは8帖」といった考え方です。
でも、ダイセイは既存の考え方に縛られません。
場合によってはセンチ単位で寸法を調整します。
「あと数センチあれば、ここに収納が作れるのに」
「駐車場の停めやすさを考えたら、あと10センチ寄せたい」
土地が持つ可能性を最大限に活かすために、私たちは何度も何度もシミュレーションを重ねます。この「諦めの悪さ」こそが、無駄なコストを省きつつ、満足度の高い家を作る秘訣です。
「お金の支払い方」が他社とは違います
家づくりのお金で不安なのは、総額だけではありません。「いつ、いくら払うのか」も重要です。
一般的には、以下のように数回に分けて支払うケースが多いです。
- 契約時（手付金）
- 着工時（着工金）
- 上棟時（中間金）
- 完成時（残金）
この場合、住宅ローンが実行されるまでの間、数百万〜数千万円の現金を用意するか、「つなぎ融資」を利用して余分な金利や手数料を払う必要があります。
ダイセイは「最初と最後」だけ。
私たちは、お客様の負担を少しでも減らすため、以下の形式をとっています。
- ご契約時：手付金
- 完成時：残金
その間に発生する材料費や工事費は、すべて弊社が立て替えて負担いたします。
これは、お客様につなぎ融資の手数料などの無駄な出費をさせたくないという想いと、最後まで責任を持って施工するという私たちの覚悟の表れです。
（※契約後に大きな追加変更を行わない限り、途中の請求はありませんのでご安心ください）
住み心地へのこだわり：数値と経験の融合
最後に、私たちが一番大切にしている「住み心地」について。
断熱材や窓を変えたら、数字上どうなるか？
私たちは計算でそれを導き出します。
しかし、計算だけでは快適な家は作れません。
例えば、「床下エアコン」や「小屋裏エアコン」。
これらを本当に快適に機能させるには、換気計画や風量、ファンの位置などを、何度も変更してベストを導き出した
「経験値」が必要です。
- 計算による裏付け
- 現場での経験による微調整
この両輪があるからこそ、「住んでからわかる快適さ」をお届けできるのです。
最後に：不安なことは全部吐き出してください
家づくりは、人生で一番高いお買い物。
最近は土地、建材、人件費の価格も上がっており、正直なところ、40年ローンを組んでも月々のお支払いが10万円を超えるケースが一般的になってきています。
「月々数万円で！」といった甘い言葉で釣ることは、私たちはしたくありません。
だからこそ、「リアルな資金計画」と「賢い予算配分」が重要なんです。
「カーテンはどうするの？」
→ 弊社のお見積りには含んでいませんが、信頼できる専門家をご紹介します。餅は餅屋、プロに任せるのが一番満足度が高く、失敗がないからです。
分からないこと、不安なこと、全部私たちにぶつけてください。
ガツガツした営業マンはいません。いるのは、あなたの家づくりを成功させたいと願うスタッフだけです。
まずは、無理のない予算を一緒に計算してみませんか？
美味しいコーヒーをご用意して、お待ちしています。
【ダイセイからのご提案】
「自分たちの適正予算がいくらか分からない…」という方へ。
まずは『ライフプラン・無料シミュレーション』を受けてみませんか？
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