お家つくりのスケジュールは？
いつもご覧いただきありがとうございます。
前回は「追加費用」というちょっとドキッとするお金のお話をしましたが
今回はその次に皆さんが不安に感じやすい「時間（スケジュール）」
についてのお話です。
「注文住宅って、契約してからどれくらいで住めるの？」
「子供の入学に間に合わせたいけど、いつ動き出せばいい？」
そんな疑問、持っていませんか？
家づくりは、人生で一番大きな買い物であると同時に「人生で一番長いプロジェクト」になるかもしれません。
今回は、私たちダイセイが大切にしている「お客様に寄り添う」視点で
土地探しから引き渡しまでの『家づくり完璧ロードマップ』を作成しました。
「今は何をすべき時期か」などお家づくりのご参考にしてくださいませ！
注文住宅の平均期間は「10ヶ月～14ヶ月」
まず結論からお伝えします
最初の相談から鍵を受け取るまで
一般的には約1年（10ヶ月～14ヶ月程度）かかるとお考えください。
「えっ、そんなにかかるの？」
と思われたかもしれません。建売住宅なら気に入れば即入居できますが
注文住宅は「ゼロからあなたの想いをカタチにする」ものどうしても時間はかかります。
でも、この期間は「家族の未来を話し合う、かけがえのない時間」でもあります。
焦らず、じっくり楽しむ気持ちでまいりましょう。
では、具体的なフェーズごとに
「やること」と「ダイセイからのアドバイス」を見ていきましょう。
Phase 1：準備・土地探し・パートナー選び（1ヶ月目～3ヶ月目）
ここが最初の難関であり、一番エネルギーを使う時期です。
【この時期にやること】
◎資金計画（予算決め）
月々の返済額から総予算を逆算する
◎イメージづくり
SNSや雑誌で「いいな」と思う家の写真を集める
◎土地探し
希望エリアの不動産情報をチェック
住宅会社訪問 :モデルハウスや見学会に行ってみる
★ダイセイのワンポイント
多くの人が「土地を決めてから住宅会社を探す」と考えがちですが実は「住宅会社と一緒に土地を探す」のが正解です。なぜなら
「土地は安いけど、地盤改良にお金がかかる」
「法規制で希望の間取りが入らない」
といったプロならではの落とし穴があるからです。ダイセイでは、土地探しからトータルでサポートします。
「この土地なら、こんなおしゃれな家が建ちますよ」
とその場でラフプランをご提案することも可能です。
Phase 2：プランニング・見積もり・契約（4ヶ月目～6ヶ月目）
パートナーが決まったら、いよいよ詳細なプランニングです。ここが一番楽しい時期ですね！
【この時期にやること】
◎敷地調査
土地の広さ、高低差、法的制限を調査
◎間取りの打ち合わせ
生活動線や部屋数、収納などを決める
◎仕様の選定
キッチン、お風呂、外壁などの設備や素材を選ぶ
◎本見積もり・契約
プランと金額に納得したら工事請負契約を結ぶ
★ダイセイのワンポイント
私たちは「超高級」な家はあまり建てませんが
「ちょっと自慢したくなる、センスの良い家」は大得意です。
「ここは節約して、リビングの床だけは無垢材にこだわりたい」「照明でおしゃれな雰囲気を出したい」といったご要望、どんどんぶつけてください。
打ち合わせは何度でも重ねます。この時期に遠慮して言えなかったことは、後悔につながります。
私たちはアドバイザーとして、メリットだけでなくデメリットも正直にお伝えします。
Phase 3：詳細設計・建築確認申請（7ヶ月目）
契約後、さらに細かい部分を詰めていきます。
【この時期にやること】
◎色決め（カラーコーディネート）
壁紙、ドアの色、照明、コンセントの位置などを決定
◎建築確認申請
役所に設計図を提出し、許可をもらう（これ以降、大きな間取り変更不可）
◎住宅ローン本審査
金融機関での手続き
★ダイセイのワンポイント
「コンセントの位置」は意外と盲点です！掃除機をかける時、スマホを充電する時、どこにあったら便利か？ 図面の上で生活するシミュレーションを一緒に行いましょう。
Phase 4：着工～工事（8ヶ月目～12ヶ月目）
いよいよカタチになっていく感動のフェーズです。
【この時期にやること】
◎地鎮祭（じちんさい）
工事の安全を祈願します（希望者のみ）
◎着工
基礎工事からスタート
◎棟上（むねあげ）
柱や梁が組み上がり、家の形が見える日
◎現場立ち会い
スイッチの位置や棚の高さなど、現場で最終確認
★ダイセイのワンポイント
ダイセイの現場は、いつでも見学大歓迎です。図面では分からなかった「光の入り方」や「風の通り方」が体感できます。大工さんや職人さんと顔を合わせることで、家への愛着もより一層深まりますよ。
Phase 5：完成・引き渡し・入居（13ヶ月目～）
ついにマイホームの完成です！
【この時期にやること】
◎完了検査
役所と第三者機関によるチェック
◎施主検査
傷や汚れがないか、設備が動くかをお客様がチェック
◎引き渡し
鍵の受け渡し、設備の説明
引っ越し・入居：新生活のスタート！
★ダイセイのワンポイント
引き渡しはゴールではなく、スタートです。私たちは「建てて終わり」にはしません。住んでからの不具合やメンテナンスなど、ここから本当の長いお付き合いが始まります。何かあればすぐに駆けつける、そんな
「近所の頼れるアドバイザー」
であり続けたいと思っています。
スケジュール管理で「後悔しない家づくり」を
いかがでしたでしょうか？「1年もかかるのか…」と長く感じたかもしれませんが各フェーズでやるべきことを整理しておけば、焦らずに進めることができます。
家づくりで一番もったいないのは、時間のなさに焦って妥協してしまうことです。
「子供の入学に間に合わせたいなら、いつまでに土地を決めなきゃいけない？」
「今の家賃更新のタイミングに合わせたいんだけど…」
そんな具体的な逆算スケジュールも、私たちにお任せください。お客様それぞれの事情に合わせて、無理のない最適なスケジュールをご提案します。
「おしゃれで、居心地が良くて、自分たちらしい家」
そんな理想の暮らしを、ダイセイと一緒に叶えませんか？まずはお気軽に、あなたの「いつまでに住みたいか」をお聞かせください。おいしいコーヒーを淹れてお待ちしています。
【次のステップ】
「自分の場合の具体的なスケジュール感を知りたい！」と思われた方は
ぜひ一度無料相談会へお越しください
今の状況をお聞きして、あなただけの『家づくりカレンダー』をすぐに作成いたします。
もちろん、まだ何も決まっていなくても大丈夫ですよ。
おしゃべりしに来る感覚でどうぞ！
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