【必見】マイホームの維持費を節約する方法
こんにちは！ダイセイのスタッフブログへようこそ。
前回の「収納術」のブログ、たくさんの方にお読みいただきありがとうございました！
「後悔しない収納計画」が、皆様の理想の暮らしをイメージするヒントになっていれば嬉しいです。
さて、前回は「家の中の片付け」という身近なテーマでしたが、今回はもう少し視点を広げて、家づくりを考える皆さんが一番不安に思っていること……
「お金」の話をしようと思います。
家を建てる時、どうしても「住宅ローンの借入額」や「建築費用」に目が行きがちですよね。もちろんそれも大切ですが、実はプロの視点からお伝えしたいのは「建てた後の維持費（ランニングコスト）」のこと。
「毎月の光熱費はどうなるの？」
「10年後、20年後の修繕費ってどれくらいかかる？」
「固定資産税の負担を軽くする方法はないの？」
こんな不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。
私たちダイセイは、ただ「おしゃれな家」を建てるだけでなく、「香芝という土地で、30年後も家計を圧迫せずに笑顔で暮らせる家」をご提案しています。
今回は、私たちがご提案する「香芝での維持費抑制 3つの秘策」について詳しくお話ししますね。
1. 奈良の「極端な寒暖差」を封じ込める。光熱費を削る高断熱設計
奈良県香芝市。住みやすくて大好きな街ですが、気候には少しクセがありますよね。
奈良盆地特有の、冬の朝晩の刺すような冷え込みと、夏のあの風が止まったような蒸し暑さ……。
この過酷な寒暖差は、実は「光熱費」という形でダイレクトに家計を直撃します。
特にエアコン代が跳ね上がる1月・2月、そして8月。
この時期の請求書を見て
「うわっ……」となりたくないですよね（笑）。
ダイセイでは、この寒暖差を家の中に持ち込まないために、「樹脂サッシ」と「高性能断熱材（硬質ウレタンフォーム等）」を用いた徹底的な高気密・高断熱を標準としています。
- 樹脂サッシ
アルミサッシに比べて熱の伝わり方が圧倒的に少なく、冬の結露も防ぎます。 - 硬質ウレタンフォーム
隙間なく施工することで、魔法瓶のような保温力を実現します。
「おしゃれは我慢」なんて言いますが、家づくりは別です！
しっかりとした断熱性能があるからこそ、大開口の窓や吹き抜けといった「ちょっといい感じ」の開放的なデザインを楽しみつつ、光熱費を最小限に抑えることができるんです。
2. 「湿気」は最大の敵！修繕費を最小限にする見えない魔法
「将来の修繕費」を膨らませる一番の原因は、実は目に見えない「湿気」による構造体のダメージです。
特に奈良の湿気は侮れません。壁の中で結露が起きると、柱が腐ったり、シロアリを呼び寄せたり……。気づいた時には数百万円の修繕が必要、なんてこともあり得ます。
ダイセイでは、この「目に見えないリスク」を徹底的に排除するために、泥臭いほど丁寧な施工を大切にしています。
- 気密シートの丁寧な施工
室内の湿気が壁の中に入り込むのを防ぎます。 - 防水透湿シート
長期間性能が持続する高品質なシートを使い、外部からの雨水は遮断しつつ、中の湿気は逃がします。 - 基礎下の防湿対策
地面からの湿気をシャットアウトするために、理想的な範囲まで丁寧に防湿シートを施工します。 - 止水＆シロアリ対策
基礎のベースと立ち上がりの間に、水とシロアリの侵入を同時に防ぐ特殊な部材を施工します。
正直、これらは完成すると見えなくなってしまう部分です。
でも、この「見えない部分の丁寧さ」こそが、10年後、20年後のメンテナンス費用に大きな差を生みます。
私たちは、お客様に「あの時ダイセイで建ててよかった」と長く思っていただきたい。だからこそ、ここには一切の妥協をしません。
3. 香芝市で「長期優良住宅」を建てるメリットを最大限に活かす
「維持費」の中には、税金やローンの金利も含まれますよね。
ここで活用したいのが「長期優良住宅」の認定です。
「難しそう……」と思われるかもしれませんが、ご安心ください！
ダイセイが施工する住宅は、この高い基準をクリアするように設計されています。
長期優良住宅の最大のメリットは、住宅ローン控除の上限額がアップすることや、固定資産税の軽減期間が延長されること。そして、金利の優遇も受けられるため、生涯支払うコストを大幅に減らすことができます。
ただ、私たちは「基準をギリギリでクリアすればいい」とは考えていません。
せっかく建てるなら、基準を大幅に超える安心をお届けしたい。
- 本当の「耐震等級3」
「耐震等級3相当」という曖昧な言葉ではなく、一邸一邸、約430ページにも及ぶ「許容応力度計算」を行い、正真正銘の耐震等級3をクリアします。 - ZEHを超える断熱性能
普及しつつあるZEH基準（5等級）のさらに上、「断熱等級6」をクリアした住まいをご提供しています。
「お金を守ること」と「家族の安全を守ること」は、家づくりにおいて切っても切り離せない関係なんです。
ダイセイが大切にしていること
私たちは、超高級・ハイクラスな家を目指しているわけではありません。
でも、「建売住宅では満足できない」「自分たちらしい、ちょっとおしゃれで質の高い暮らしがしたい」という方に、一番近い存在でありたいと思っています。
家づくりは、人生で一番大きな買い物です。
だからこそ、私たちは「売って終わり」の会社ではなく、良きアドバイザーとして、そして香芝で共に暮らすパートナーとして、皆様に寄り添いたいと考えています。
「ランニングコストが心配だけど、おしゃれな家も諦めたくない！」
そんなワガママ（笑）、大歓迎です。
ぜひ一度、ダイセイにその想いを聞かせてください。
あなたの将来の不安を安心に変えて、一緒に「ずっと心地よい住まい」をつくっていきましょう。
次回のブログもお楽しみに！
注文住宅のダイセイ（DAISEI） 香芝市・堺市を中心に、高性能でデザイン性の高い住まいをご提案しています。
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